“蛋殼”租客的租房貸款合同截圖。
租客的租房貸款合同詳情。
在市住建委8月23日再發聲，要聯合市銀監局、市金融局、市稅務局多部門啟動調查“租房貸包養網”后，8月24日，針對近期發酵的“租房貸”，自如、相寓相繼發聲音。
記者昨日從全景網投資者關系互動平臺獲悉，我愛我家在回答投資者提問時表示：公司以及下屬企業至今為止，未發行任何房屋租賃資產證券包養網VIP化產品(ABS)。
自如昨日向包養網新京報記者表示，明確有月付、季付、半年付、分期等多種付款方式供租客選擇。其中的消費分期產品符合相關法律法規，并且包養網會明確告知租客。“目前絕大多數租客選用包養網現金在線支付，只有較少數租客選擇分期方式。”公司絕不會允許包養網站強制或欺瞞租客進行貸款的行為，更不會以此進行違規套利操作。
記者昨日走訪豐臺區的鏈家和我愛我家門店了解到，鏈家的自如和我愛我包養app家旗下的相寓均有信用租房產品。
目前，“租房貸”的分布情況、資金來源和盈利模式成為大家關心的核心問題包養。那么，租客申請分期貸款怎么操作？分期貸的資金來源于哪里，風險有多大？
多包養條件家中介存租房貸，租戶多為信用貸款
目前，蛋殼、自如等較大的租房平臺均存在這種租房消費分期貸款產品。8月24日，新京報記者先后走訪了豐臺區的鏈家和我愛我家門店進行包養甜心網了解。
據鏈家一位高級置業顧問介紹，鏈家的線下房源不支持分期付款，房租分期只能在自如平臺上辦理，價格、計算模式都是固定的，不可議價。
其介紹與自如官網一致，即自如分包養網站期是為簽約1年的租戶打造的房租月付的租房包養網比較消費分期的貸款產品，分期手續費率6.27%，共11期。只要是身份證登記用戶、1年租期、自如信用分滿70包養價格ptt分且為非包養金額學生、非企業用戶，即可使用分期簽約。
使用自如分期的用戶，首付構成為“月房租+月折后服務費+押金”；后續每月支付“當月房租+當月服務包養意思費+手續費”；另外享受全年服務費7折，服務費分12月。以月租3包養妹000元的新簽約用戶為例，使用自如分期，月租金3000，年服務費為2520元，首付款為6210，此后每月付款3411.27元，一年租期共付款包養行情40733.97元（除去押金）。普通月付的月租金為3150元，年服務費3780元，首付款需10080元（含房租、押金、一年服務費），一年共計付包養網款41580元（除去押金）。
與不包養網VIP使用分期的普通月付方式相比，使用分期的月租金、服務費、首付款都會略低，一年總共付款金額也更低。
與普通年付方式相比，使用分期的一年總付款金額更高，但普通年付需一次性拿包養網出41880元（含押金）的首付金額。
是否使用自如分期由用戶自行選擇，在自如app上簽約選擇支付方式時，若勾選“自包養網dcard如白條”，就是包養網心得選擇了貸款方式，合作方為京東金融。
與自如相比包養，蛋殼的貸款產品更為隱蔽。包養針對有租客反應租房時并不知道要分期貸款，直到簽約時管家提示才包養知道，蛋殼公寓客服告訴新京報記者，蛋殼簽訂租房合同和貸款合同必須由管家代辦，住戶不能自己操作。
據蛋殼公寓官網介紹，分期月付產品并無房租及相關優惠，僅僅是享受月付。例如房租3800元，押一付三首月需付15200元；使用分期月付后，首付7600元，之后每月付3800元。記者詢問蛋殼客服包養網得知，若客戶中途退租，分期貸款合同解除，未發生的貸款不用客戶還；若轉租或換租，原合同終止包養，新簽的合同重簽申請分期。
記者走訪我愛包養我家門店了解到，其旗下相寓也包養網有信用租房產品，由相寓與芝麻信用、房司令合作推出。據業務員介紹，“若想通過芝麻信用分期付款，需在支付寶上掃碼認證，通過的話就可以辦理。”芝麻信用分700分以上免押金，700分以下押一付一，分期服務費為月租金的5.8%。以3000元房租為例，芝麻信用分700分以上用戶首月支付3174元，以后每月支付3174元；700分以下用戶首月支付6174元，以后包養每月支付3174元。如若中途退包養網站租，不僅需付租房違約金，還需付分期違約金，按借款合同規定付給房司令。
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